Sewa Ruko Jakarta Selatan Bulanan

Cermati Ini Sebelum Kamu Sewa Ruko

Ruko menjadi solusi bagi kamu yang ingin mulai mengembangkan bisnis namun anggaran terbentur antara membeli hunian atau membeli space untuk bisnis. Ruko biasanya terdiri dari dua hingga empat lantai, adapula yang mencapai tiga hingga empat lantai. Kelebihannya, kamu bisa menggunakan bangunan ini sebagai hunian sekaligus toko. Kekurangannya, sebagai hunian, tampilannya tak semenarik rumah. Ada baiknya saat hendak sewa ruko Jakarta Selatan bulanan, kamu tidak terpaut dengan satu opsi saja. Penting untuk membuat sejumlah daftar pilihan yang bisa kamu temukan di berbagai situs online properti, maupun selebaran brosur atau flyer. Tidak hanya itu, beberapa aspek di bawah ini juga perlu diperhatikan saat kamu memutuskan untuk menyewa sebuah ruko. Apa saja?

Sewa Ruko Jakarta Selatan Bulanan

  • Legalitas

Sangat disarankan untuk mengecek status sertifikat ruko, apakah masih sebatas HGB (Hak Guna Bangunan) atau sudah SHM (Sertifikat Hak Milik). Jika masih HGB perhatikan masa berlakunya. Jangan lupa memastikan bangunan ruko sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan boleh dipergunakan sebagai ruang usaha. Jika pemilik ruko berbelit-belit saat dimintai penjelasan mengenai hal ini, sebaiknya kamu urungkan niat kamu untuk menyewa.

  • Lokasi

Sebelum membidik lokasi, pertimbangan pertama yang harus direncanakan adalah jenis usaha yang akan kamu geluti. Bila kuliner, lokasi yang paling pas adalah di sekitar gedung perkantoran, sekolah, atau perumahan. Sementara jika bidang usaha otomotif atau toko bahan sembako, kamu bisa mencari ruko yang berada di tepi jalan raya atau jalan utama. Dan apabila tujuan ruko ditempati untuk kantor, maka sebaiknya menyasar lokasi dengan akses yang mudah.

  • Kondisi ruko

Menyewa ruko yang masih dalam kondisi baru memiliki keuntungan tersendiri, yakni kondisi interior maupun eksteriornya masih bagus dan tidak memerlukan renovasi. Akan tetapi jika sasarannya adalah ruko seken atau pernah dipakai sebelumnya, maka kamu harus jeli memerhatikan keseluruhan ruang di dalamnya. Cek kondisi lantai kamar mandi, atap, dinding, maupun jendela. Jangan sampai ada kerusakan yang terabaikan, sehingga mau tidak mau kamu harus mengeluarkan bujet lagi untuk merenovasinya.

  • Harga

Saat legalitas sudah aman, lokasi sudah sreg, dan kondisi bangunannya baik, maka pertimbangan selanjutnya adalah harga. Tentu ini merupakan aspek yang cukup sensitif bagi sebagian orang, sehingga sebaiknya lakukan riset pasar sebelum memutuskan untuk sewa ruko Jakarta Selatan bulanan. Pastikan harga sewa yang dipatok sudah merupakan harga pasaran di lokasi tersebut. Kamu bisa mencari sendiri harga pasaran ruko untuk memastikannya dan menjadikannya patokan. Gunakan internet untuk mencari di komunitas properti atau situs jual beli dan sewa properti. Bila perlu kamu bisa mengunjungi broker atau agen jual beli dan sewa properti untuk memastikannya.

  • Keamanan

kamu bisa melakukan survei khusus guna meyakinkan bahwa lokasi ruko tersebut aman dari tindak kejahatan. Tak hanya itu, rawan dari bencana alam seperti banjir dan kebakaran juga perlu diperhatikan. Ajak bicara dan berdiskusi tetangga sekotar ruko. Cari tau apa yang kamu mau mulai dari kondisi lingkungan hingga orang yang berlalu lalang. Apakah ada cctv, penjaga parkir yang terpercaya dan lain sebagainya.

  • Fasilitas

Fasilitas merupakan aspek penting lain yang harus dicermati dari sebuah ruko. Cakupannya meliputi area parkir, kapasitas daya listrik, air, dapur, dan lain sebagainya. Bahkan ada beberapa ruko yang telah dilengkapi perabot (full furnished). Harganya mungkin lebih tinggi, tetapi kamu tak perlu lagi membeli perabot baru dan menatanya di dalam ruangan. Ini bisa menjadi salah satu pertimbangan kamu, apakah memerlukan yang berperabot atau tidak. Fasilitas ruko seperti air dan listrik sangat penting untuk akmu periksa scara teliti. Apakah listrik menyala pada setiap colokan yang ada ? apakah sumber air cukup bersih dan terjamin bebas dari racun atau bau?

  • Lama menyewa

Tanya dengan rinci minimal jangka waktu sewa dan tanggal pembayarannya. Rata-rata pemilik menginginkan pembayaran di muka untuk dua tahun pertama. Jika kamu merasa kurang yakin dengan potensi ruko tersebut, usahakan mencari yang boleh dibayar selama 3 atau 6 bulan sekali. Jadi bila selama usaha berjalan belum mengalami perkembangan signifikan, kamu bisa mencari ruko di lokasi lain yang lebih mumpuni.

  • Surat Perjanjian

Yang paling penting dalam prosesi sewa ruko adalah surat pernyataan perjanjian hitam diatas putih bila perlu tanda tangan diatas materai. Hal ini sangat penting untuk dilakukan karena akan menyelesaikan masalah – massalah yang akan timbul di kemudian hari. Umumnya surat perjanjian akan meliputi beberapa poin yang wajib ada dalam isinya diantaranya, lama menyewa, biaya sewa, besaran deposit (uang jaminan), fasilitas, tenggat waktu bayar sewa, peraturan dan tata tertib.

Itulah beberapa hal yang perlu untuk kamu cermati sebelum sewa ruko Jakarta Selatan bulanan. Menyewa ruko tidak bisa kamu anggap sepele saah –salah perhitungan bisa – bisa bukannya untung kamu justru akan menanggung kerugian. Maka sangat penting bagi kamu untuk memiliki beragam pertimbangan yang matang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *